P.D.C. (Permesso di Costruire)

Il Permesso di Costruire è richiesto per:

- Nuove costruzioni

- Ristrutturazioni urbanistiche

- Ristrutturazioni edilizie che comportano aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma o della superficie

- Interventi che cambiano la destinazione d'uso

Il processo prevede che il progetto venga redatto da un tecnico abilitato, come un ingegnere, un architetto o un geometra, e presentato al Comune. Il progetto deve rispettare tutte le normative urbanistiche, edilizie, di sicurezza e ambientali vigenti. Una volta presentata la richiesta, il Comune effettua una valutazione tecnica del progetto e, se conforme, rilascia il permesso entro un termine di solito compreso tra 60 e 90 giorni. Solo dopo il rilascio del permesso, i lavori possono iniziare.

Ecco alcuni esempi di interventi che richiedono la presentazione di un Permesso di Costruire:

1. Costruzione di nuovi edifici: Realizzazione di edifici residenziali, commerciali, industriali o agricoli su terreni liberi.

2. Ristrutturazione urbanistica: Interventi su aree urbane che comportano modifiche significative della struttura e dell'assetto urbanistico, come la demolizione e ricostruzione di edifici esistenti o la realizzazione di complessi residenziali.

3. Ampliamenti volumetrici rilevanti: Estensioni di edifici esistenti che comportano un aumento significativo della volumetria, come l’aggiunta di piani o la costruzione di nuove ali.

4. Ristrutturazioni con cambiamenti di sagoma: Modifiche alla struttura degli edifici che alterano la sagoma originaria, come la trasformazione del tetto in terrazza o l’aggiunta di nuove facciate.

5. Cambi di destinazione d'uso con modifiche strutturali: Trasformazione di immobili che richiedono interventi strutturali importanti per adeguarli alla nuova destinazione d’uso, come la conversione di un edificio industriale in complesso residenziale.

6. Opere di urbanizzazione primaria: Realizzazione di infrastrutture come strade, fognature, reti idriche ed elettriche all'interno di nuovi insediamenti urbani.

7. Progetti di grande impatto ambientale: Costruzione di impianti industriali o commerciali che richiedono valutazioni di impatto ambientale e autorizzazioni specifiche.

Questi esempi mostrano come il Permesso di Costruire sia uno strumento fondamentale per garantire che interventi edilizi di grande portata siano eseguiti nel rispetto delle normative vigenti e con il controllo delle autorità competenti, assicurando una gestione sostenibile e ordinata del territorio.