Il settore turistico e ricettivo rappresenta da sempre uno dei pilastri dell’economia italiana. La varietà del territorio, la ricchezza culturale e la presenza di località di interesse internazionale rendono il nostro Paese un punto di riferimento per viaggiatori di ogni provenienza.

Negli ultimi anni il comparto dell’hospitality ha registrato una forte evoluzione: nuove esigenze dei viaggiatori, l’attenzione a servizi personalizzati e la crescente domanda di strutture di piccola e media dimensione hanno spinto investitori e operatori a guardare con interesse a realtà dinamiche e flessibili.

L’iniziativa nasce dall’esigenza di intercettare strutture ricettive di medie dimensioni che possano integrarsi in un progetto di valorizzazione del patrimonio turistico italiano.

L’attenzione non è rivolta solo agli immobili già consolidati, ma anche a realtà con potenzialità di crescita, dove un intervento mirato può fare la differenza nel medio-lungo periodo. 

All’interno di questo scenario, stiamo portando avanti una ricerca mirata di strutture ricettive in diverse zone d’Italia, con particolare attenzione a hotel e affittacamere caratterizzati da una dimensione contenuta ma con un buon potenziale di sviluppo.

L’obiettivo è individuare immobili che possano essere valorizzati attraverso formule gestionali e di investimento adeguate al contesto, permettendo sia agli operatori sia alle proprietà di trarre beneficio da nuove opportunità.

Le strutture di maggiore interesse presentano le seguenti caratteristiche:

• Capienza: tra le 12 e le 30 camere
  
  

• Tipologia: hotel, affittacamere, residence turistici
  
  

• Localizzazione: città d’arte, località turistiche, zone ad alta domanda ricettiva
  
  

• Potenzialità: immobili già operativi o con margini di riqualificazione

A seconda della tipologia di struttura e delle esigenze della proprietà, vengono prese in considerazione diverse possibilità:

• Acquisizione diretta dell’immobile da parte di investitori
  
  

• Gestione o conduzione della struttura, anche con la partecipazione della proprietà
  
  

• Affitto con riscatto (rent to buy), formula che consente un graduale passaggio di proprietà
  
  

Queste soluzioni permettono di trovare l’approccio più adatto a ciascun contesto, mantenendo sempre un’ottica di sostenibilità economica e di continuità nel tempo.