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Il D.Lgs. 5/2026, in vigore dal 4 febbraio 2026, aggiorna il quadro normativo sulle fonti energetiche rinnovabili (FER) negli edifici. L’obiettivo è accelerare la decarbonizzazione e allineare l’Italia alla direttiva europea RED III.

1. Obblighi FER più estesi

Le rinnovabili diventano obbligatorie non solo nelle nuove costruzioni, ma anche in:

• ristrutturazioni importanti (1° e 2° livello),

• ampliamenti,

• sostituzione degli impianti termici.

Ogni intervento edilizio rilevante deve integrare una quota minima di energia rinnovabile.

2. Percentuali FER più alte

Il decreto aumenta le quote minime di copertura da rinnovabili per:

• riscaldamento e raffrescamento,

• acqua calda sanitaria,

• fabbisogni elettrici.

Le soglie variano per tipologia di intervento, ma la direzione è chiara: più energia da fonti pulite.

3. Fotovoltaico obbligatorio in più casi

L’installazione del fotovoltaico diventa richiesta:

• nelle nuove costruzioni,

• nelle ristrutturazioni importanti,

• quando si sostituisce l’impianto termico, se tecnicamente possibile.

È ammesso installarlo anche su pertinenze o aree esterne.

4. Semplificazioni per impianti e accumuli

Il decreto introduce procedure più snelle per:

• fotovoltaico su tetti,

• sistemi di accumulo,

• impianti integrati in edifici vincolati (se non alterano il profilo architettonico).

L’obiettivo è ridurre tempi e burocrazia.

5. Impatti per tecnici e progettisti

Il nuovo quadro richiede:

• analisi energetiche preliminari più accurate,

• integrazione tra progetto architettonico e impiantistico,

• documentazione più completa per i titoli edilizi,

• attenzione alla conformità FER per evitare dinieghi.

Il progettista diventa centrale nel garantire la corretta applicazione delle nuove regole.

Il Decreto Rinnovabili 2026 segna un passaggio decisivo verso edifici più autonomi, efficienti e integrati nelle comunità energetiche.

🧱🏠

Il Governo ha confermato nella Legge di Bilancio 2026 la proroga degli incentivi fiscali per i lavori edilizi, mantenendo le aliquote del 50% per le abitazioni principali e del 36% per le altre tipologie anche per tutto il 2026. �

📌 Cosa significa in concreto:

✔️ Bonus Ristrutturazioni con detrazione al 50% sulla prima casa

✔️ Ecobonus con detrazione al 50% per la prima casa e al 36% per seconde o altri immobili

✔️ Possibilità di pianificare i lavori con maggiore certezza, preservando e valorizzando edifici con storia e valore affettivo 🌟 �

Questa proroga rappresenta una scelta responsabile e coerente con la tradizione di cura del patrimonio edilizio, un approccio che da sempre contraddistingue chi lavora con passione per il costruito e la sua conservazione.

👉 Un’opportunità da non perdere per proprietari, imprese e professionisti che intendono investire nella qualità, nella sostenibilità e nel futuro delle nostre case e città.

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La nuova manovra porta con sé una serie di misure che avranno un impatto diretto su professionisti, imprese e proprietari di immobili. Ecco i punti più rilevanti:

🏠 Bonus edilizi confermati  

Prorogati per tutto il 2026 i Bonus Casa con aliquota al 50% per l’abitazione principale e al 36% per gli altri casi. Confermato anche il Bonus Mobili.

🚫 Stop al Bonus Barriere Architettoniche  

Non è prevista la proroga dell’agevolazione al 75%.

📈 Premialità volumetriche anche sugli immobili condonati  

Una novità importante per gli interventi di rigenerazione urbana.

📑 Pagamenti PA ai professionisti  

Niente blocco totale, ma compensi ricalcolati al netto dei debiti fiscali: una misura che richiederà attenzione nella gestione amministrativa.

🧱 Caro materiali e cantieri pubblici  

Arriva un nuovo meccanismo di revisione prezzi automatico per chiudere i cantieri avviati prima del 30 giugno 2023.

🔧 Prezzario nazionale dei lavori pubblici  

Entro giugno 2026 sarà adottato un prezzario unico nazionale, utile come riferimento tecnico per regioni e stazioni appaltanti.

🏚️ Ricostruzione post-sisma  

Previsto un contributo integrativo per completare gli interventi ancora in sospeso.

🌞 Rinnovabili e fotovoltaico  

Aggiornate le regole per impianti su demanio civico e per la tassazione dei fotovoltaici a terra.

📊 Transizione 4.0 e 5.0  

Rifinanziati gli incentivi e introdotto un iper-ammortamento strutturale per tre anni.

🏡 Piano Casa Giovani  

Nuovi fondi per favorire l’accesso alla casa tramite formule come il rent to buy.

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Il Bonus Mobili continua a essere una delle agevolazioni più apprezzate da chi ristruttura casa. Anche per il 2026 sono previste importanti conferme che vale la pena conoscere per programmare al meglio gli interventi.

Ecco i punti chiave:

📌 Proroga dell’incentivo  

Il Bonus Mobili viene confermato anche per il 2026, mantenendo la possibilità di detrarre una parte delle spese sostenute per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati a immobili oggetto di ristrutturazione.

📌 Requisito fondamentale  

Il bonus è accessibile solo se collegato a un intervento edilizio che dà diritto al Bonus Ristrutturazioni. Senza lavori, niente agevolazione.

📌 Tetti di spesa aggiornati  

Il limite massimo di spesa detraibile viene confermato/aggiornato (in base alle disposizioni ufficiali), consentendo una pianificazione più chiara degli acquisti.

📌 Elettrodomestici ammessi  

Rientrano solo apparecchi ad alta efficienza energetica, secondo le classi previste dalla normativa vigente.

📌 Pagamenti tracciabili  

Obbligatori bonifico, carta o altri sistemi che garantiscano la tracciabilità.

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