🔍 Obiettivi del nuovo DM Requisiti Minimi

Il decreto punta a:

• migliorare l’efficienza energetica degli edifici;

• aggiornare le verifiche sull’involucro edilizio;

• introdurre una disciplina più precisa sui ponti termici;

• aggiornare i requisiti degli impianti (con focus sulle pompe di calore);

• definire prescrizioni per le infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici;

• integrare chiarimenti e FAQ ministeriali pubblicate negli anni.

Il provvedimento non recepisce ancora la nuova Direttiva EPBD IV (Case Green), per la quale saranno necessari ulteriori interventi normativi.

🏗️ Ambiti di intervento: cosa cambia davvero

1. Involucro edilizio: verifiche più severe e flessibili

Il decreto introduce:

• revisione del parametro H’T, con:

  • eliminazione della verifica per le ristrutturazioni importanti di secondo livello;

  • valori dinamici per le ristrutturazioni di primo livello, variabili in base a zona climatica e superficie vetrata.

➡️ Obiettivo: evitare penalizzazioni per edifici esistenti con ampie superfici trasparenti.

2. Ponti termici: nuova disciplina

Per la prima volta vengono introdotti valori di riferimento differenziati:

• nelle nuove costruzioni e ristrutturazioni di primo livello, i ponti termici entrano nel modello dell’edificio di riferimento;

• nelle ristrutturazioni di secondo livello, la verifica della trasmittanza comprensiva dei ponti termici diventa obbligatoria.

3. Impianti: focus su pompe di calore e regolazione

Il decreto aggiorna:

• i requisiti minimi di efficienza stagionale (SCOP, SEER);

• le prescrizioni per generatori, sistemi di regolazione e contabilizzazione;

• l’obbligo di diagnosi energetica per i grandi impianti.

4. Infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici

Il DM introduce obblighi differenziati per:

• nuove costruzioni;

• ristrutturazioni importanti;

• edifici esistenti.

Sono definiti:

• numero minimo di punti di ricarica;

• diametri delle canalizzazioni;

• differenze tra edifici residenziali e non residenziali.

🧮 Allegati tecnici: cosa prevedono

Allegato 1 – Criteri generali e requisiti

Contiene:

• metodologia di calcolo della prestazione energetica basata su norme UNI/CTI;

• classificazione degli edifici;

• definizione delle tipologie di intervento (nuova costruzione, ristrutturazione primo/secondo livello, riqualificazione);

• requisiti termo-fisici, igrotermici e di comfort;

• prescrizioni per evitare muffe, condense e surriscaldamento estivo.

Include anche:

• valori limite di trasmittanza;

• parametri dell’edificio di riferimento;

• requisiti per impianti e rinnovabili.

Allegato 2 – Norme tecniche di riferimento

Raccoglie tutte le norme UNI/TS e UNI EN ISO necessarie per:

• calcolo dei fabbisogni energetici;

• trasmittanza termica;

• ponti termici;

• igrotermia;

• dati climatici;

• proprietà dei materiali.

🏠 Tipologie di intervento: come si applicano i requisiti

Nuova costruzione

• Requisiti completi su involucro, impianti e rinnovabili.

• Applicazione dell’edificio di riferimento.

Ristrutturazioni importanti

• Primo livello: >50% involucro + impianto termico → requisiti completi.

• Secondo livello: >25% involucro → verifiche solo sulle parti interessate.

Riqualificazioni energetiche

• Interventi parziali su involucro o impianti.

• Requisiti limitati ai componenti oggetto di intervento.

🚗 Mobilità elettrica: obblighi per edifici e parcheggi

Il decreto stabilisce:

• predisposizione obbligatoria nei residenziali;

• installazione effettiva nei non residenziali, proporzionata ai posti auto;

• differenze tra parcheggi pubblici e privati.

📌 Perché il nuovo DM è importante

Il DM Requisiti Minimi 2026 rappresenta un passo decisivo verso:

• edifici più efficienti e confortevoli;

• riduzione dei consumi di energia non rinnovabile;

• maggiore integrazione delle rinnovabili;

• preparazione alla transizione verso la mobilità elettrica;

• applicazione più uniforme delle norme grazie al recepimento delle FAQ.

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